Grejsdalen og det planlagte psykiatriske hospital

Lokalplanen side 12

Begrundelse for at placere den psykiatriske afde­ling i kystnærhedszonen, er den tætte nærhed til Vejle Sygehus. Regionens krav til placering af den psykiatrisk afdeling er:

- En 40.000 m² grund,

- mulighed for 17.000 etageareal bebyggelse i 2-3 etager, og

- en sammenkobling med sygehuset med en tunnel.

 2-3 etager er ikke nævnt i oplægget til fordebatten

Fordebat for ændring af kommuneplanramme / ”Indkaldelse af idéer og forslag til vvm og kommuneplantillæg for ny psykiatrisk afdeling nordvest for Vejle Sygehus” beskriver bebyggelsen i 2 etager.

I oplægget til fordebatten er det heller ikke beskrevet, at terrænet skal hæves med 2 meter i hele området.

 _______________________________________________________________________________

Kommuneplantillæget side 6

Afdelingen etableres med et etageareal på cirka 17.000 m² i op til 2 etager og en maksimal højde på 8,5 meter. I en variant af bebyggelsen er der mulighed for 3 etager med en maksimal højde på 13 meter i den sydlige ende af bebyggelsen mod en reduktion af bygningens udstrækning i den nordlige ende, hvorved etagearealet er uændret

Lokalplanen side 7

Udstykning og bebyggelse

Bebyggelsen til en ny psykiatrisk afdeling må mak­simum opføres i en højde på 8,5 meter fra fremtidig terræn og i to etager i delområde 1 længst mod nord, mens der i en mindre del af området mod syd, må opføres bebyggelse i 13 meter i 3 etager.

Dermed tages der hensyn til placeringen i den flade ådal, samt anvendelse til…

Bygning i 8,5 til 13 meters højde, oven på terræn der er hævet 2 meter, samlet op til 15 meters højde, efterfølges af:

”Dermed tages der hensyn til placeringen i den flade ådal ..”

________________________________________________________________

Lokalplanen side 8

Naturbeskyttelsesloven

Skovbyggelinien

Skovbyggeliniens formål er at sikre skovens land­skabelige værdier. Skovbyggelinien regnes 300 meter fra skovbrynet, og indenfor denne afstand er der forbud mod at bygge. Naturstyrelsen Odense kan ophæve skovbyggelinien, mens Kommunen kan dispensere fra linien.

Hele området er omfattet af skovbyggelinien fra skoven mod vest

Området er allerede i dag bebygget med koloni­havehuse med tilhørende skure og lignende, og de landskabelige værdier forringes derfor ikke væsentligt, hvis linien ophæves, eller der gives dispensation.

”de landskabelige værdier forringes ikke væsentligt hvis skovbyggelinien ophæves”, står her, men:

Kommuneplantillægget side 7

Visuelle forhold og landskabelig påvirkning

Der er foretaget visualiseringer fra fire fotostandpunkter omkring den nye psykiatriske afdeling og kolonihaveforeningen Nordly. Det konkluderes på baggrund af disse visualiseringer, at psykiatrisk afdeling og det forhøjede terræn i nærområdet vil komme til at fremstå tydeligt. Udsynet til den skovklædte dalskråning mod Lille Grundet og på langs i Grejsådalen vil i et vist omfang blive begrænset. Årsagen til ændringerne er hovedsageligt, at områdets karakter ændres fra åbne kolonihaver med lav bebyggelse til et bebygget område med bebyggelse i op til 8,5 meters højde med mulighed for 13 meters højde i den sydlige ende af projektområdet.

Her står, at psykiatrisk afdeling og det forhøjede terræn i nærområdet vil komme til at fremstå tydeligt, og at udsynet til østsiden og på langs i Grejsdalen i et vist omfang bliver begrænset.

Områdets karakter ændres fra åbne kolonihaver med lav bebyggelse til et bebygget område osv

Hele afsnittet konkluderer en væsentlig forringelse af de landskabelige værdier

________________________________________________________

Lokalplanen side 10

Hele området er udpeget til værdifuldt landskab. De værdifulde landskaber skal som hovedregel friholdes for byggeri og anlæg. Hvor byggeri eller anlæg tillades, skal byggeriet besidde en høj arki­tektonisk kvalitet, og samspillet med landskabet prioriteres højt.

Bebyggelsen placeres på et hævet terræn på maksimum 2,0 meter over det omkringliggende i å-dalen, men etableres med en beskeden byg­ningshøjde for det meste af lokalplanområdet på under 8,5 meter tilsvarende den øvrige eksiste­rende bymæssige bebyggelse i den del af Vejle, der ligger i Grejsdalen. Bebyggelsen skal opføres med fladt tag, der kan begrønnes og i mørke farver, så den set oppe fra og fra terræn falder ind i landskabet. Bebyggelsen vurderes ikke at være mere synlig i forhold til det værdifulde landskab, end anden eksisterende bebyggelse i dalen

Hele området er udpeget til værdifuldt landskab, men bebyggelsen beskrives i en nedtonet form: ”hævet maksimum 2,0 meter over det omkringliggende”, ”beskeden bygningshøjde” (op til 15 meter med hævet terræn), og ”vurderes ikke at være mere synlig i forhold til det værdifulde landskab, end anden eksisterende bebyggelse i dalen”.

Se også ovenfor, hvor byggeriet beskrives som både tydeligt og begrænsende for udsynet.

_________________________________________________________________

Lokalplanen side 9

Naturstyrelsen Trekantsområdet skal give tilla­delse til, at vejen kan føres gennem fredskoven.

VVM Redegørelse side 102

10.3.4 Miljøpåvirkninger i anlægsfasen

Indledningsvist vil der bliver foretaget en rydning af en passage fra Beriderbakken til området med henblik på at skaffe en robust vejadgang til området, som kan anvendes i såvel anlægs- som driftsfasen

En tosporet ”robust vejadgang” gennem fredsskoven, vil ændre forudsætningerne for den nyligt vedtagne lokalplan 1140 (08.02.2012) for Kræftens Bekæmpelse der også vil bygge i området. Ifølge denne lokalplan er der planlagt ”sansehaver” ud mod det, der nu bliver trafikeret vej og 15 meter højt byggeri.

Grejsdalen er en del af Vejle Å tunneldal. Vejle Å-dal er en af de mest karakteristiske tunneldale i det danske glaciale landskab og betragtes som typeeksempel herpå.

VVM Redegørelse side 7

Det er besluttet at hæve det nuværende terræn med cirka 2 m til et nyt niveau i kote cirka 5,5. Dette nødvendiggør tilkørsel af i alt cirka 80.000 m3 fyldmateriale. Terrænet hæves, idet det bl.a. vil give et bedre forløb af tilkørselsvejen til området.